房屋维修是不是属于物业公司的管理范围

　　房屋维修不属于物业公司的管理范围，在这方面，是根据物业管相关规定来的，在这里，本文将来与大家详细分享下其中相关情况，希望能够引起大家的关注。

　　物业管理条例中的相应管理是指业主选择聘请房地产服务公司。业主和房地产服务公司应当按照房地产服务合同的约定，对物业及其配套设施和相关场地进行维修、保养、管理和维护，对房地产管理区域进行维护、环境卫生及相关秩序活动。住宅物业、住宅小区非住宅物业、与单栋住宅建筑结构有关的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

　　房屋漏水不是物业公司造成的，以此为由拒绝交纳物业管理费是错误的。物业维修管理的范围主要是公共区域的设施。由于漏水点是由于水表后面的水管出了问题，自然不属于物业管理的责任范围;您可以委托物业公司支付服务费，但物业公司有管理义务。

　　在房屋维修中，如果你买的房子有质量问题，物业有义务通知开发商维修。如果超过保修期，物业公司将从维修基金中支付维修费用。如果他们不负责维修或通知，用户有权拒绝支付物业费。