房屋维修改造的注意事项和重要步骤

　　房子是人们日常生活中必不可少的设施，是对家的完美诠释。过了一定年限，我们住的房子有些破损，有些又老又不好看，不符合现代人追求的高品质生活。改造房屋需要一定的经济基础，费时费力，房屋修缮投资少，施工周期短，节省空间。在这里，我们就来聊一聊房屋维修改造的注意事项和重要步骤。

　　一、房屋维修改造定位标准

　　在房屋修缮改造前，要准确定位工程位置，这样也可以节省人力、物力和财力。避免浪费和缺陷。房屋维修大致可分为三大类，即大修工程、中修工程和小修工程。

　　二、查明房屋损坏的原因

　　房屋损坏的原因是多而复杂的，一般可以归结为人为因素和自然环境因素。房屋建成后，其外露部分，如屋面、外墙涂料、外门窗等，直接受到风、霜、雨、雪、冰冻的影响，以及大气中有害物质和氧化作用的影响;特别是屋面防水、外墙涂料等，首先受到腐蚀破坏，房屋的结构装修在使用过程中会因材料的磨损、碰撞、受潮、外振和老化而损坏。

　　三、制定房屋维修工程组织设计

　　房屋维修工程的设计，就是要对已损坏的房屋进行有效的维修，全面提高房屋的完整性，延长房屋的使用寿命。房屋的维修设计不同于新建工程的设计。测量是其中非常重要的一部分。其主要工作是调查研究。有必要对现场进行仔细彻底的研究，以确保准确性。旧图纸的审查、测绘和抽样检查也是重要环节。

　　房屋维修改造必要时，应采用有效的检测技术，全面分析房屋损坏的规律和原因，并采取合理措施，研究制定维修设计方案。