说不清的房屋维修资金 道不明的用途与去向

　　房屋维修资金必须由每个业主在买房时支付，否则将无法获得钥匙。但是大多数人不知道它是什么，不知道它是什么，或者对它有一种“熟悉和陌生”的态度，当然，知道如何使用它就更难了。

　　因此，有必要学习一些维修资金的常识，这也是今天提到的一个主要原因。

　　首先，修理要多少钱?

　　房屋维修资金按建筑面积计算。其中，无电梯房按35元/平方米交存;有电梯房按65元/平方米交存。

　　维修基金使用后，如果账面余额低于初始保证金金额的30%，行业将继续支付，且金额不应低于业主首次保证金的标准。

　　对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以将已经无偿支付给购房人的房屋维修资金延期，也可以收取一些比例的费用，但不能超过当时支付的金额。

　　那么如何支付维修费呢?

　　一期专项维修资金，业主可直接向房管局专项维修资金账户提交或委托开发商支付。具体付款方式以采购合同为准，采购合同通常会加入到合同的补充条款中。不过，目前一般都是开发商收款后支付。

　　这里需要注意的是，业主将维修资金交给开发商后，开发商往往会开具收据。开发商将这笔钱存入维修基金专户后，维修基金管理中心将向业主开具专项票据。

　　但现实情况是，业主通常会收到开发商的收据，开发商很少向业主承诺何时将业主的特别账单交给业主。

　　小编想提醒你，你有买房的经验。要检查一下你是有房屋维修资金收据还是有特别的账单，可以向开发人员索取。